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莫干山“藍城郡安里”小鎮—上海諾獅旅游規劃設計院案例分享

主力戶型：二居室(133㎡) 三居室(150~198㎡)

開盤時間：2018年06月

項目地址：湖州市德清縣莫干山鎮郡安里度假區

物業類型：別墅

建筑類型：獨棟別墅

2018年指導價格： 約26000-32000 元/平方米

   “若到江南趕上春，千萬和春住。”北宋詞人王觀曾在《卜算子·送鮑浩然之浙東》中寫道，如果在江南遇上了春天，一定要把這里的春色留住。在做了一系列古香古色的小鎮之后，老宋在這里搞了這個不太一樣的小鎮，藍城郡安里，將度假與投資融于一體，讓詩和遠方成為了一種日常。

這座心靈的烏托邦，將自然山水寫入人們的日常生活，將生活美學作為自身的追求，導演出一幕幕令人向往的場景。讓每一位家人在此安放身體、安放需求、安放心靈。在這一整體氣質下，人和自然、建筑和大地、歷史和當下，都沒有了明顯的界限，每一個角落都足以成為可以讓人駐足或永居的處所。

藍城郡安里實景照片

作為擁有千年歷史的江南名山，近年來莫干山更是憑借緊鄰滬杭的地利，成為了上海、杭州這兩座中國最富裕城市的度假勝地后花園。而老宋的郡安里就位于莫干山僅靠著裸心谷，兩者直線距離不過三四公里。

鳥瞰郡安里

宋衛平在《鎮長》一書中曾寫道：“小鎮，是比城市更溫暖、比鄉村更文明的生活載體。” 據說，宋衛平受德清受邀來看項目時，望著腳下的滿眼綠色，為項目團隊立下一個目標：

郡安里這個項目，要做一個有全新高度的美學居住小鎮范本。

藍城郡安里實景照片

這一次，宋氏產品的全新風格，不是法式、不是新中式，而是“斷舍離”、“無風格”的“現代極簡”別墅，跟三公里外的“裸心谷”渾然一派，以原生態建筑告白自然。郡安里整面的落地窗美景，是只有國外電影里才有的畫面。

藍城郡安里建筑效果圖

不僅如此，還有高聳的山頭，有寒碧的水庫，有百余畝4座果園與連片的茶園。與此前的“小鎮”相比，它袒露一種“原生態”的哲學。

藍城郡安里實景圖

項目總用地面積約1300畝，但規劃的可建筑面積也僅僅只有11萬平方米，綠化率超過90%，按容積率算僅僅只有0.12%，里面有六個山頭、還有一個水庫。

藍城郡安里 總體規劃圖

小鎮依天然的山形，清晰地分成“動區”和“靜區”兩部分。

“動區”包括歡迎中心、酒店主樓、大草坪、Discovery探索基地和馬場，“靜區”深入山谷，規劃有酒店客房、童玩中心、康養中心和小別墅。

藍城·郡安里小鎮主入口實景

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一棟棟露木結構的“鳥巢”，懸駐于蒼翠樹叢上，俯瞰碧綠的長林塢水庫。郡安里的可售產品，無論是產權式酒店，或現代風格小別墅，也都將環繞這3萬㎡的水庫，沿著園路，一點點向山脊生長。

藍城·郡安里園區

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在藍城，你會感受到這家開發商對土地是始終保持敬畏之心的。藍城小鎮的理念是：“生態，才是小鎮最珍貴的資源。”在實際開發之中，藍城的設計者始終恪守的是以自然為重的準則。

將他們對自然、對生命的思考傾囊注入，采用極簡設計手法，順山體生長層層退臺，同時結合大面積全景式落地窗設計，最終呈現出這一棟棟消隱于山水之間的有機建筑群。

迷人的光之巨樹噴泉廣場、心曠神怡的19000㎡超大草坪已經實景呈現。

光之巨樹

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為了使郡安里成為遺世獨立的隱秘地形，所有私家車，只能到“動區”的停車場為止，都只能搭乘擺渡車。這樣，聞不到尾氣味，也聽不到汽車引擎聲，絕不會被喇叭聲驚擾。

穿過粗樸的主入口，大片花海旁，一個占地7500㎡的大型馬場已初露雛形。包括國際標準的室內馬場、室外馬場，以及騎士學院和馬廄。

室外馬場

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小鎮里還有一個占地20畝的全世界第一個官方授權的Discovery探索基地剛剛開業，全中國最大的戶外山體攀巖墻、熱氣球、高空網陣挑戰、叢林滑索、露營、山地自行車一票難求。

Discovery探索基地

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基地位于正對入口的峽谷，也已是長三角炙手可熱的目的地。它基于“融入自然、激勵自我”的理念規劃，占地20畝，擁有中國最大的戶外山體攀巖墻，致力于提供世界頂級的戶外求生訓練與探索體驗。攀巖、高空網陣挑戰、叢林滑索，徒步、露營、熱氣球、山地自行車......

藍城郡安里Discovery極限探索基地實景圖

半山的云頂西餐廳，從午餐、下午茶、晚餐到燭光酒吧都有。餐廳，可供138人同時用餐。悠然亭旁，還有露天電影和BBQ。

竹林茶園中的云頂西餐廳

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云頂西餐廳的戶外用餐區

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所有的房間都分布在山上的別墅中，環繞著小山谷，上下山有專車接送，共分為百合、海棠、玉蘭，房間面積都很大，有廚房、有客廳、有陽臺，還有城市中沒有的新鮮空氣和自然美景。

被山谷環繞的客房，風景絕佳

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房間整體設計，貫穿整個酒店以莫干山竹林這個當地特色在作呼應，分別用了竹做裝飾和點綴。

客房內部

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莫干山郡安里君瀾度假區 -- 莫干山郡安里國際會議中心正式投入使用。莫干山郡安里君瀾度假區，為君瀾酒店集團旗下野奢君瀾度假系列酒店，立足莫干山輻射長三角，力爭給你提供“總統戴維營”般的酒店體驗。

老宋這次所打造的小鎮，是期待更加深入的回歸，后期市場反應如何？是否又是一個現象級的熱點？讓我們拭目以待。

或許，我們能在宋氏的藍城，重新認識人和自然、建筑與生態的關系，重新理解善待生態可以給予資產、給予我們自己的回報。