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【宗教旅游】湖北武漢梁子湖觀音寺宗教文化旅游度假項(xiàng)目概念性規(guī)劃

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

梁子湖是湖北省容水量最大的淡水湖之一，湖面面積位居全省第二。梁子湖東西長(zhǎng)82公里，南北長(zhǎng)22公里，由316個(gè)湖汊組成，湖面42萬畝，流域面積3260平方公里，常年平均水深3米。北有45公里長(zhǎng)港與長(zhǎng)江相通，梁子湖水經(jīng)長(zhǎng)港注入長(zhǎng)江。

課題研究

1.   如何精準(zhǔn)定位，塑造項(xiàng)目自身發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力？——項(xiàng)目是什么？

2.   如何打造產(chǎn)品集群，符合游客旺盛的需求和市場(chǎng)的口味？——項(xiàng)目做什么產(chǎn)品？

3.   如何創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)管理模式，使項(xiàng)目始終保持良性發(fā)展態(tài)勢(shì)？——項(xiàng)目怎么做規(guī)劃建設(shè)與運(yùn)營(yíng)？

4.   如何進(jìn)行“大旅游”區(qū)域運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目、旅游、區(qū)域三者共贏？——項(xiàng)目怎樣更好站在總規(guī)的基礎(chǔ)上的跟周邊開發(fā)項(xiàng)目、業(yè)態(tài)進(jìn)行整合與補(bǔ)充？

解決方案

1.    以“7步法”進(jìn)行項(xiàng)目的策劃和規(guī)劃，一舉解決項(xiàng)目開發(fā)難題

第一步：精準(zhǔn)定位，概念切入

第二步：打造分區(qū)、分級(jí)、分層式旅游產(chǎn)品體系

以不同主題功能分區(qū)，體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)功能

以不同級(jí)別產(chǎn)品分級(jí)，體現(xiàn)人群檔次

以不同層次產(chǎn)品分層，體現(xiàn)產(chǎn)品類別

第三步：制定投資估算和分期解決方案（分期規(guī)劃與近期建設(shè)規(guī)劃）

第四步：盈利模式分析——顯性和隱性

第五步：跳出旅游做旅游

從城市角度出發(fā)，將項(xiàng)目立足于武漢大區(qū)域版圖，堅(jiān)持城市旅游品牌戰(zhàn)略，構(gòu)建一條以宗教為核心多產(chǎn)業(yè)為驅(qū)動(dòng)的宗教旅游產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)整個(gè)梧桐湖新城的發(fā)展。

第六步：對(duì)梧桐湖新城進(jìn)行合理的旅游業(yè)態(tài)布置和綜合考慮

第七步： 理清思路，制定詳細(xì)的項(xiàng)目保障措施