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【宗教旅游】湖北武漢梁子湖觀音寺宗教文化旅游度假項目概念性規劃

項目簡介

梁子湖是湖北省容水量最大的淡水湖之一，湖面面積位居全省第二。梁子湖東西長82公里，南北長22公里，由316個湖汊組成，湖面42萬畝，流域面積3260平方公里，常年平均水深3米。北有45公里長港與長江相通，梁子湖水經長港注入長江。

課題研究

1.   如何精準定位，塑造項目自身發展的核心競爭力？——項目是什么？

2.   如何打造產品集群，符合游客旺盛的需求和市場的口味？——項目做什么產品？

3.   如何創新運營管理模式，使項目始終保持良性發展態勢？——項目怎么做規劃建設與運營？

4.   如何進行“大旅游”區域運作，實現項目、旅游、區域三者共贏？——項目怎樣更好站在總規的基礎上的跟周邊開發項目、業態進行整合與補充？

解決方案

1.    以“7步法”進行項目的策劃和規劃，一舉解決項目開發難題

第一步：精準定位，概念切入

第二步：打造分區、分級、分層式旅游產品體系

以不同主題功能分區，體現產業功能

以不同級別產品分級，體現人群檔次

以不同層次產品分層，體現產品類別

第三步：制定投資估算和分期解決方案（分期規劃與近期建設規劃）

第四步：盈利模式分析——顯性和隱性

第五步：跳出旅游做旅游

從城市角度出發，將項目立足于武漢大區域版圖，堅持城市旅游品牌戰略，構建一條以宗教為核心多產業為驅動的宗教旅游產業鏈，帶動整個梧桐湖新城的發展。

第六步：對梧桐湖新城進行合理的旅游業態布置和綜合考慮

第七步： 理清思路，制定詳細的項目保障措施